Anh chị có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Được. Người không có hợp đồng lao động được xét theo diện người thu nhập thấp tại đô thị. Anh chị tự kê khai thu nhập theo mẫu, công an cấp xã nơi cư trú xác nhận, thời gian khoảng 7 ngày làm việc (NĐ 54/2026). Trần thu nhập giống các nhóm khác: 25, 35 hoặc 50 triệu/tháng.

Điều kiện nhà ở chỉ xét tại tỉnh/thành nơi có dự án. Có nhà ở quê tỉnh khác vẫn được xét bình thường. Nếu có nhà tại Đồng Nai nhưng dưới 15 m²/người hoặc ở xa nơi làm việc theo mức tỉnh quy định thì vẫn có thể được xét.

Được. Luật Nhà ở 2023 đã bỏ điều kiện hộ khẩu, tạm trú tại tỉnh có dự án.

Là thu nhập thực nhận bình quân hằng tháng trong 12 tháng liền kề, theo bảng lương do nơi làm việc xác nhận. Từ 07/4/2026 (NĐ 136/2026): độc thân không quá 25 triệu, độc thân nuôi con dưới 18 tuổi không quá 35 triệu, vợ chồng tổng không quá 50 triệu. Lực lượng vũ trang tính theo mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.

Với căn hộ nhà ở xã hội của Kim Oanh, ngân hàng hỗ trợ tối đa 75% giá trị căn hộ, lãi 5,4%/năm, thời hạn tối đa 25 năm. Anh chị tự chuẩn bị 25% còn lại cộng 2% phí bảo trì. Ví dụ căn 789 triệu: vay khoảng 592 triệu, góp đều khoảng 3,6 triệu/tháng.

Tính chính xác theo căn anh chị chọn

Sở Xây dựng kiểm tra và công khai danh sách. Khi số hồ sơ nhiều hơn số căn, chủ đầu tư tổ chức bốc thăm công khai. Diện ưu tiên gồm người có công, người khuyết tật, người tái định cư, người có từ 2 con đẻ trở lên, nữ giới đơn thân hoặc là chủ hộ. Không có suất mua ngoài quy trình này; ai hứa "chắc suất" có thu tiền là dấu hiệu lừa đảo.

Tối thiểu 5 năm kể từ khi thanh toán hết tiền mua mới được bán lại theo giá thị trường. Trước thời hạn đó chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, với giá tối đa bằng giá mua.

Kết quả mang tính tham khảo theo quy định đang có hiệu lực. Hồ sơ chính thức do chủ đầu tư tiếp nhận và Sở Xây dựng kiểm tra. Tư vấn viên rà soát miễn phí từng giấy tờ trước khi anh chị nộp để tránh bị trả hồ sơ.